Вопрос по недвижимости

[A.B.]

Доброго ВСЕМ участникам сией конфы.
Предлагают земельный участок по улице Черноморской.
Подскажите, плиз, плюсы и минусы этого района.

СПАСИБО всем откликнувшимся !!!

[TERMINATOR]

Развивающийся район на окраине станицы, недалеко железная дорога. Улица имеет грунтовую дорогу которая выходит на асфальтированную. Вода, газ, свет у тех кто там живёт есть. Улица застроена на 40%.

[A.B.]

Это одни "плюсы" ?
И почему цена смешная 200000 руб. ?
И самое интересное что продаются эти 15 соток уже больше года......

Классная цена для того района, который на окраине станицы. У нас люди получают зарплаты по 4500р для нас нищих и убогих 200000р это манна небесная. У меня знакомые участок 10соток недалеко от центра за 200000 летом продовали, так и не продали, сейчас какая цена не знаю, знаю что кадастровая стоимость его около 600000руб. Так у них там сад небольшой.

[A.B.]

Сейчас уже предлагают за 160000 руб.
Тока я ни как не возьму в толк, почему в Вашем регионе
все равняются на кадастровую стоимость недвижимости ?
Она ну ни как не влияет на продажную стоимость, она
стопроцентно влияет на увеличение сумму арендной платы или
сумму налога на собственность.....

[A.B.]

Задавал вопрос в прошлом году, до сих пор нет ответа...
Станичники....

Насчёт центра за 200000т это Вы чтото напутали, в центре насколько мне известно за сотку просят 100т.р ну минимум 80т.р. Дайте мне координаты где участок в центре за
200тыщ, я его заберу. На Черноморской в местной газете участок 15 соток с коммуникациями недавно висел за 380т.р Я так понимаю здесь люди такие сидят, которые совсем рынок земли не мониторят.

Я просто сам осенью сталкнулся с этой проблеммой, приехали родственники с Воркуты и захотели прикупить домик небольшой, я их повозил и о...ел сам от цен, за хату в 30кв/м на Бану загнули лям пятсот. Начали по объявлениям звонить, тоже ценник опупеть просто. Вобщем за две нидели поиска нашли 6 соток у бабушки за 150тыщ и то она продовала свой огород. Точно неповню улицу, толи Весёлая или переулок Весёлый.
И газа там у неё нет, только вода во дворе. Как мы сказали, что газ подтянем, она была на седьмом небе от счастья. Так что уважаемый, если Вам предлогают за 160 штук участок, связывайтесь с продавцом и заберайте. За такие бабки, это просто подарок судьбы, только надо смотреть чтобы участок был в собствености. А то мои родственники
с Воркуты досих пор бегают оформляют этот участок.

[TERMINATOR]

Насчёт центра за 200000т это Вы чтото напутали, в центре насколько мне известно за сотку просят 100т.р ну минимум 80т.р. Дайте мне координаты где участок в центре за
200тыщ, я его заберу.

Регистрируйтесь и обращайтесь в личку (л/с), раскажу где участок в 10 соток за 500 000, почти в центре, 5 минут ходьбы

[A.B.]

Владелец готов торговаться до 140000 руб.....
Мож я чо то не догоняю ?????
В чем причина такого низкого ценового порядка ?????
"Зелёнка" и все нужные документы у него на руках........
Просветите несведущего, не местного...
Одни вопросы....
Пожалуйста !!!!!